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董事長致辭
跨越時代的變遷，歷經歲月的洗禮，江蘇省設備成套股份有限公司在工程建設領域深耕細作，探索變革，積極推行全新的項目管理模式，堅持不懈打造高等級服務平臺，目前已發(fā)展成為江蘇省內獲得較高認可度的綜合性咨詢公司，逐步鞏固了自身的行業(yè)地位。 我們正面臨著一個前所未有的變革時代……
江蘇省設備成套股份有限公司致力于為國家重點建設項目提供成套設備和技術咨詢服務。2003年，經江蘇省政府批準，成立江蘇省設備成套有限公司，為江蘇省國資委直屬國有獨資企業(yè)。2008年，公司與中國江蘇國際經濟技術合作公司、江蘇省建設集團合并重組，為中國江蘇國際經濟技術合作集團有限公司控股子公司。2020年5月，江蘇省設備成套有限公司整體改制變更為江蘇省設備成套股份有限公司。……
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我國REITs總市值突破2000億元
發(fā)布時間：
2025-06-09
Wind資訊數據顯示，截至2025年6月5日收盤，我國REITs（不動產投資信托基金）總市值首次突破2000億元，達到2019.91億元。
數據顯示，截至目前，已上市的REITs產品總數量達到66只，首發(fā)總規(guī)模約為1743.934億元，涵蓋多種資產類型，包括保障性租賃住房、倉儲物流、消費類基礎設施、產業(yè)園區(qū)基礎設施等。
從細分領域來看，截至6月5日，交通類REITs仍然是總市值最高的板塊，達到653.913億元。例如，平安寧波交投杭州灣跨海大橋REIT的最新市值為111.8億元；其次分別是消費類REITs和園區(qū)類REITs，總市值分別達到320.607億元和307.0511億元。
目前我國公募REITs市場中，機構投資者的投資規(guī)模占比較高，主要機構投資者包括券商自營、保險、公募基金、信托、私募基金、銀行理財、產業(yè)資本等。
隨著REITs市場機制不斷完善，REITs的發(fā)行效率和透明度顯著提高，大幅提升了投資者的參與積極性。今年以來，多只REITs發(fā)行提前結束募集，反映出投資者對REITs產品的高度認可。
值得一提的是，今年以來，公募REITs二級市場整體表現強勁。截至6月5日，年內中證REITs全收益指數累計上漲13.61%。進一步看，年內漲幅超過10%的REITs產品共有49只。
其中，消費類REITs領漲。例如，華安百聯消費REIT年內漲幅約49.49%；嘉實物美消費REIT年內漲幅約42.86%。
REITs產品二級市場表現受益于業(yè)績、利率環(huán)境、政策支持等多方面因素。一方面，保租房、消費類REITs因經營業(yè)績穩(wěn)健而受到資金追捧；另一方面，國債收益率下行背景下，REITs分紅吸引力進一步增強。此外，隨著REITs新產品的接連申報，進一步提振了市場情緒。
從政策面來看，今年3月份，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發(fā)的《提振消費專項行動方案》提出，支持符合條件的消費、文化旅游等領域項目發(fā)行基礎設施領域不動產投資信托基金。隨后，一些地區(qū)也明確提出支持符合條件的企業(yè)發(fā)行REITs產品。
中金公司發(fā)布研報稱，整體來看，當前形勢下REITs項目經營韌性主要來源于資產供需矛盾相對可控；順應政策主導方向，如產業(yè)園中的廠房以及消費基礎設施；具有穩(wěn)定付費終端項目，如部分整租項目及政府付費項目。
來源：證券日報、人民網
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